400m2 | wysoki standard | c.o. miejskie | centrum (Gliwice, Centrum, Dworcowa)
BRAK JAKICHKOLWIEK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI.
Oferujemy na wynajem wykończoną w wysokim standardzie powierzchnię biurową usytuowaną w nowoczesnym biurowcu zlokalizowanym w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25.
Nowoczesną architekturę obiektu zaprojektowano w dostosowaniu do zabytkowego sąsiedztwa, szczególnie budynku Poczty. Szklane fasady o zdecydowanie horyzontalnych podziałach wzbogacono o systemu rastrów i żaluzji z elementów ceramicznych w kolorze czerwono- brązowym.
Dostęp do budynku dla przyszłego najemcy 24/7. Całodobowa ochrona oraz strefa recepcji na parterze przy wejściu do budynku.
Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu oraz alarm. Główne hole budynków wykończone materiałami wysokiej jakości.
Opisywany lokal usytuowany jest na 3 piętrze na które dojeżdża szybkobieżna winda.
Obecna powierzchnia wynosi 763m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) i z niej może zostać wydzielone biuro o powierzchni 350-400m2 z własnym niezależnym wejściem, toaletami oraz pomieszczeniami socjalnymi i technicznymi. Biuro poprzez swój układ w formie open space można zaaranżować w dowolny sposób i wydzielić odpowiednią dla przyszłego najemcy ilość pomieszczeń biurowych, salek konferencyjnych itd.
Istnieje możliwość wynajęcia całości opisywanego biura - 763m2. Więcej informacji telefonicznie.
Pomieszczenia wykończone są w wysokim standardzie.
Ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC) poprzez klimakonwektory. Lokal bardzo dobrze wyizolowany cieplnie dzięki czemu rachunki w sezonie grzewczym oraz letnim wychodzą ekonomicznie. Wentylacja mechaniczna.
W budynku znajduję się zadaszony, wielopoziomowy, strzeżony, zabezpieczony szlabanem i monitorowany parking dla najemców z bezpośrednim wejściem do budynku. Dla opisywanej powierzchni możliwość najmu 7 miejsc parkingowych.
Wnętrza bardzo dobrze doświetlone ze względu na liczne przeszklenia oraz dużą ilość oświetlenia.
Całość biura klimatyzowana z podzieleniem na poszczególne strefy. Internet światłowodowy. Okablowanie do każdego stanowiska pracy poprzez Floor Boxy. Możliwość własnej serwerowni.
Opisywany lokal zlokalizowany jest w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25 w otoczeniu najważniejszej miejskich instytucji oraz pełnej infrastruktury pozwalającej na rozwój biznesu. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość od zjazdu na DTŚ.
Czynsz najmu 13,75 euro/m2 netto.
Opłata eksploatacyjna (m.in. naprawy i konserwacje części wspólnych, personel, śmieci, sprzątanie części wspólnych, podatek od nieruchomości itd...) 21 zł/m2 netto.
Media wg. podliczników.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Wirtualny spacer:
https://my.matterport.com/show/?m=xw1GNnqQrvc
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.