Wolnostojący|biuro+magazyn|parking|232m2|PEC (Gliwice, Zatorze, Chorzowska)
BRAK PROWIZJI ORAZ DODATKOWYCH KOSZTÓW.
Oferujemy na wynajem wolnostojący budynek połączony z magazynem nadający się pod wiele rodzajów działalności w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji w Gliwicach przy ul. Chorzowskiej.
Budynek jest ocieplony, świeżo po odnowieniu elewacji.
Na powierzchnię 232m2 składa się (rzut i dokładne powierzchnie pomieszczeń na ostatnim zdjęciu):
* Magazyn (64,52m2) z nową bramą otwieraną elektrycznie, rampą z zadaszeniem oraz doprowadzoną wodą i siłą
* Open space
* 4 pomieszczenie biurowe
* Toalety wraz z pomieszczeniem socjalnym
* Hall
Przed budynkiem wybrukowany i oświetlony teren do dyspozycji najemcy, który może zostać wykorzystany jako parking lub miejsce do składowania. Teren wokół w całości monitorowany a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy.
Budynek znajduję się w 2 linii zabudowy z dala od głównej ulicy. Cały teren jest ogrodzony - z jednej strony wjazd zabezpieczony bramą otwieraną na pilota a z drugiej szlabanem. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy swojej firmy na budynku od strony ulicy oraz przed budynkiem.
Stan nieruchomości wewnątrz - po remoncie (zdjęcia sprzed remontu). Możliwość dostosowania pod klienta.
Ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC). Budynek posiada własną wymiennikownię co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach przy ul. Chorzowskiej z bardzo dobrym dojazdem ze względu na bliskość DTŚ oraz DK88.
Budynek ze względu na połączenie funkcji magazynowej i biurowej idealnie nada się na działalności związane z konfekcjonowaniem towarów, logistyki, umiejscowienia różnego typu hurtowni, branż związanych z lekką produkcją, umiejscowienia sklepów internetowych, punktów odbioru detalicznego czy usług serwisowych, a także wielu innych.
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych w cenie 100 zł/szt.
Czynsz najmu 36 zł/m2 netto + media tj. (prąd, woda, ogrzewanie) + 300 zł za dzierżawę terenu przed budynkiem.
Obiekt dostępny od 1.07.2025r.
Kaucja 2-krotność czynszu najmu.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.