BEZ PROWIZJI ORAZ ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW!

Oferujemy na wynajem w pełni dostosowany lokal pod branżę medyczną z wszystkimi niezbędnymi odbiorami zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Wielickiej!

Prezentowana powierzchnia mieści się na parterze w stylowym wyremontowanym 5-kondygnacyjnym budynku z wieloma udogodnieniami. Cały budynek jest wykończony w wysokim standardzie co gwarantuje komfort użytkowania. Jest ocieplony oraz przystosowany dla osób niepełnosprawnych (zewnętrzna winda, podjazdy, toalety).

Duży, strzeżony i monitorowany parking gwarantuje, że przyszły najemca oraz jego pracownicy/klienci nie będą mieli nigdy problemu z zaparkowaniem samochodu. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona oraz monitoring.

Oferowana powierzchnia najmu to 368m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) na którą składa się:
* 5 gabinetów
* 3 pomieszczenia z przeznaczeniem pod magazynek/archwium
* WC męskie oraz damskie przystosowane dla osób niepełnosprawnych
* WC pracownicze
* Szatnia dla pracowników wraz z łazienką
* Obszerny hall mogący pełnić funkcję rejestracji/recepcji/poczekalni

Pomieszczenia są klimatyzowane, posiadają wentylację z rekuperacją oraz są w pełni przystosowane pod branże medyczną. Do każdego z gabinetów doprowadzona jest woda. Obecnie funkcjonuje tu laboratorium jednak można przekształcić powierzchnię pod gabinety lekarskie, dzięki szerokim ciągom komunikacyjnym na których można urządzić poczekalnie i rejestracje.
Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowych pod np. księgowość, kadry, sekretariat itp... na wyższych kondygnacjach budynku.

W cenie najmu zawarte jest: światłowodowe łącze internetowe, całodobowa ochrona i monitoring budynku, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, ubezpieczenie budynku, własny parking, wywóz śmieci, serwis urządzeń ppoż., konserwacja i serwis klimatyzacji, wentylacji i wymiennikowni, konserwacja i utrzymanie windy.

Ogrzewanie czerpane jest z sieci miejskiej jednak opisywany lokal posiada własną wymiennikownie co przekłada się na bardzo niskie koszty ogrzewania.

Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia sygnalizacja zagrożenia pożarem (czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna automatycznie oddymiające i napowietrzające).

Zdecydowanie jedną z największych zalet nieruchomości jest lokalizacja która zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum Gliwic, innymi miastami województwa śląskiego jak i całej Polski dzięki bliskiej odległości do DTŚ, A1 oraz A4. Dodatkowo w promieniu 500m znajdują się przystanki autobusowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, Aldi, Rossman, sklepy oraz wszelkiego rodzaju usługi.

Czynsz najmu 95 zł/m2 netto + media.
Każdy najemca posiada własne liczniki cieplne oraz prądu.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916