BRAK PROWIZJI (0%) ORAZ DODATKOWYCH KOSZTÓW.

Oferujemy na wynajem narożny funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany w samym sercu osiedla Trynek w Gliwicach (ul. Żwirki i Wigury).

Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze w 1-piętrowym pawilonie handlowo-usługowym. Posiada wejście bezpośrednio z ulicy oraz witryny, co pozwala na umieszczenie szyldów reklamowych i ich oklejenia. Na podłogach kafle. Budynek w całości monitorowany.

Na powierzchnię 127,5m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* Sala sprzedaży w typie open space
* 4 pomieszczenia
* Pomieszczenie socjalne
* WC
* Wiatrołap

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym po generalnym remoncie. Lokal wyposażony w klimatyzację.

Wkoło budynku dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu duży parking dla klientów. Dodatkowo wewnętrzny parking, z którego można bezpośrednio wejść do lokalu. Ze względu na wejście z parteru, witryny oraz możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lokal nada się idealnie na działalność usługową oraz handlową.

Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Lokal usytuowany jest w pawilonie handlowo-usługowym przy ul. Żwirki i Wigury. Ze względu na lokalizację w samym sercu dzielnicy Trynek i inne działalności prowadzone w tym budynku, nieruchomość generuje duży ruch pieszy i samochodowy, który pozytywnie wpłynie na promocję prowadzonego biznesu. Bardzo dobrą komunikację zapewniają liczne przystanki autobusowe tuż przy budynku oraz bliskość głównych dróg dzięki czemu potencjalni klienci lub pracownicy nie będą mieli problemu z dojazdem.

Lokal przekazany będzie pusty - dostępny od 04.2025r.

Czynsz najmu 55 zł/m2 netto + media (prąd, ogrzewanie, woda).
Kaucja do ustalenia. Wolne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916