BRAK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI (0%).

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowo-biurowo-usługowym zlokalizowaną w Gliwicach (Brzezinka) idealnie nadającą się pod wiele rodzajów działalności.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 933m2, która w całości jest ogrodzona a wjazd zabezpieczony jest elektryczną bramą. Teren przed budynkiem w całości wybrukowany pełniący obecnie funkcję parkingu. Możliwość urządzenia kolejnych miejsc parkingowych za budynkiem (druga brama).

Nieruchomość została w ostatnich 2 latach częściowo wyremontowana - m.in. została wykonana termomodernizacja (styropian 10cm), docieplono dach i sufity oraz wymieniono wszystkie okna (3-szybowe).

POWIERZCHNIA (rzut na ostatnim zdjęciu):

* Magazyn z wydzielonym pomieszczeniem na serwerownie oraz małe biuro (wjazd przez elektrycznie otwieraną bramę) o powierzchni 183,60m2
* Przestrzeń biurowa o powierzchni 125,70m2 składająca się z:
- strefa wejściowa
- pomieszczenie z aneksem kuchennym
- 5 biur
- 2 WC
* Piwnice o wysokości 2,20m mogące służyć jako magazyn o powierzchni 81,50m2

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 310m2 oraz 81,5m2 piwnic.

W części biurowej sufit docieplony pianą pur. Dach w części magazynowej docieplony styropapą. Dach kryty blachą.

Ogrzewanie olejowe (bardzo oszczędne) - wejście do kotłowni od tyłu budynku. Możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony na działkę) - jest wykonany projekt, można go wykorzystać. Wykonany został również projekt aranżacji przestrzeni biurowej, który również możemy przekazać nowemu właścicielowi.

Możliwość założenie monitoringu oraz alarmu - są powyprowadzane kable i wykonana instalacja. Światłowód doprowadzony do budynku.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach na dzielnicy Brzezinka w ostatniej linii zabudowy i z małą ilością sąsiadów wokół. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość do zjazdu na DK88 oraz A4.

Działka w pełnej własności.
Cena netto - należy doliczyć VAT23%.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916